دبي، الإمارات – تواصل دولة الإمارات تصدّرها كإحدى أبرز وجهات الاستثمار العقاري في العالم رغم التحديات الإقليمية الأخيرة. وذلك وفقاً لاستطلاع عالمي جديد أجرته مجموعة أرادَ العقارية.
وكشف “مؤشر أرادَ للاستثمار العقاري في الإمارات” أن الإمارات جاءت في المرتبة الأولى كأفضل وجهة استثمارية عالمياً.
وأعدت الاستطلاع “Penta Group” المؤسسة الأمريكية المتخصصة في الأبحاث.
وأبدى 56% من المستثمرين العالميين اهتماماً جدياً بالسوق العقاري الإماراتي. وهي النسبة الأعلى بين جميع الأسواق المشمولة بالدراسة متقدمةً على الولايات المتحدة 54% والمملكة المتحدة 41% وفرنسا 28% وإسبانيا 27%.
وأُجري الاستطلاع خلال الفترة من 1 إلى 23 أبريل 2026 عبر 12 سوقاً رئيسياً وشمل 689 مستثمراً عقارياً.
ويعدّ هذا البحث الأول من نوعه الذي يرصد توجهات المشترين الدوليين تجاه السوق العقاري الإماراتي.
منافسة على مستوى العالم
وأظهرت نتائج المؤشر أن مستوى الإلمام بالفرص المتاحة في القطاع العقاري الإماراتي بلغ 51%. وهو ما يوازي مستوى الإلمام بسوقَي المملكة المتحدة 51% والولايات المتحدة 53% .
وتبرز جاذبية الإمارات بشكل خاص لدى مستثمري الأسواق القريبة. إذ صنّفها 91% من المستثمرين الهنود و92% من المستثمرين المصريين و85% من المستثمرين السعوديين، ضمن أبرز ثلاث وجهات مفضلة لديهم للاستثمار.
وعلى صعيد المستثمرين الأوروبيين، جاءت الإمارات في المرتبة الأولى كوجهة خارج بلد الإقامة لكل من المستثمرين الفرنسيين. بنسبة 63% والألمان 60% والسويسريين 57% .
وشكّلت فرص تحقيق عوائد مرتفعة الدافع الاستثماري الأول عالمياً بنسبة 38%. حيث وضعها المستثمرون الأستراليون “57%” والإسبان “56%” والبريطانيون “41% ” على رأس أولوياتهم.
الأمان.. العنصر الحاسم
كما يمثّل عامل الأمان والاستقرار العنصر الحاسم لدى المستثمرين الصينيين 65% والألمان 58%. حيث تعدّ المنظومة التنظيمية والاستقرار السياسي والشفافية التشريعية في الإمارات من أبرز عوامل الثقة في بيئتها الاستثمارية.
وأشار 34% من المشاركين إلى سهولة الشراء والتملك كعامل رئيسي. وترتفع هذه النسبة إلى 57% بين المستثمرين السعوديين و41% بين المستثمرين المصريين. ما يعكس سمعة الدولة كبيئة ميسّرة ومحفزة للمستثمرين.
موقع في الخارطة الاستثمارية العالمية
وتكشف هذه المعطيات مجتمعةً عن صورة واضحة لمكانة دولة الإمارات الرائدة في المشهد الاستثماري العالمي. بوصفها سوقاً يتصدر في المعايير الأهم لدى المستثمرين وهي العوائد والاستقرار والكفاءة الضريبية وسهولة الوصول.
ويتزامن نشر هذه الدراسة مع إعلان الدولة عن استثمارات غير مسبوقة في البنية التحتية، من بينها مشروع خط المترو الذهبي في دبي بقيمة 34 مليار درهم. وأول شبكة تجارية لسيارات الأجرة الجوية في العالم، والمحور الاتحادي الرابع بقيمة 6 مليارات درهم لتعزيز الربط بين الإمارات وتخفيف الازدحام.
وتؤكد نتائج الدراسة متانة السوق الإماراتي وصوابية إستراتيجية أرادَ في التوسع نحو أسواق واعدة مماثلة تشمل المملكة المتحدة وأستراليا. حيث تتجاوز قيمة مشاريع الشركة قيد التطوير 130 مليار درهم عالمياً، فيما صُممت مجتمعاتها لتقديم نمط حياة جاذب وجودة وقيمة طويلة الأمد تواكب تطلعات المشترين الدوليين المتنامية.
