دبي، الإمارات – ارتفع صافي الأرباح بعد خصم الضريبة عن النصف الأول من العام الحالي لـ 9 شركات عقارية مدرجة في أسواق الأسهم المحلية. ليبلغ 21.88 مليار درهم، مقابل 17.62 مليار درهم في النصف الأول من عام 2025 بنسبة نمو بلغت %24.18. ما يعكس زيادة الطلب في سوق العقارات في الدولة خاصة على الوحدات السكنية، ونمو الإيرادات من العمليات التشغيلية. وتالياً تعزيز مكانة الإمارات واحدة من أكثر الوجهات جذباً للأفراد والشركات عالمياً.
وتمكنت تلك الشركات من تحقيق زيادة في الإيرادات خلال النصف الأول بنسبة %21 على أساس سنوي. لتبلغ الإيرادات المجمعة لتلك الشركات التسع 66.92 مليار درهم مقارنة بنحو 55.28 مليار درهم.
شركات أبوظبي
ارتفعت أرباح الشركات العقارية المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية خلال النصف الأول من العام الجاري. بدعم من الأداء القوي للشركات القيادية ونمو الإيرادات من العمليات التشغيلية، وإيرادات المشاريع، والطلب المتنامي على الوحدات السكنية.
وسجل صافي ربح 4 شركات عقارية مدرجة بالسوق 6.557 مليار درهم بالنصف الأول من العام الجاري بنمو 13.3% مقارنة بنحو 5.787 مليار درهم خلال الفترة المماثلة من العام الماضي.
وبلغ إجمالي الإيرادات لتلك الشركات 26.66 مليار درهم بالنصف الأول من العام الجاري، بنمو 16.4% مقارنة بـ22.89 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الماضي.
وتصدّرت شركة “الدار العقارية” قائمة الأكثر ربحية بأرباح بلغت 4.204 مليار درهم في النصف الأول من 2026. مقارنة بـ3.612 مليار درهم في الفترة ذاتها من 2025، بنمو نسبته 16.4%.
وحققت “مدن القابضة” صافي أرباح بلغ 2.202 مليار درهم، مقارنة بـ2.118 مليار درهم بنمو نسبته 2.9%.
أما “رأس الخيمة العقارية” فقد سجلت أرباحاً قدرها 76.65 مليون درهم مقابل 160.6 مليون درهم في الفترة ذاتها من 2025، بتراجع نسبته 52.2%.
وسجلت شركة “إشراق للاستثمار” نمواً ملحوظاً في أرباحها إلى 75.29 مليون درهم خلال النصف الأول من 2026. مقارنة بـ41.69 مليون درهم في الفترة المقابلة من العام الماضي، بنسبة ارتفاع بلغت 80.59%.
وفيما يخصّ إيرادات الشركات العقارية المدرجة في أبوظبي خلال النصف الأول من العام الحالي، ارتفعت إيرادات “الدار العقارية” بنسبة 8.5% إلى 16.843 مليار درهم. مقابل 15.526 مليار درهم في النصف الأول من 2025. كما ارتفعت إيرادات “مدن القابضة” خلال فترة المقارنة بنسبة 40% من 6.545 مليار درهم في النصف الأول من العام الماضي إلى 9.188 مليار درهم في النصف الأول من عام 2026.
شركات دبي
وأشار الرصد إلى أن 5 شركات عقارية مدرجة في سوق دبي المالي نجحت في تحقيق إجمالي صافي ربح بعد خصم الضريبة عن النصف الأول من العام الحالي. بلغ نحو 15.33 مليار درهم مقارنة بنحو 11.83 مليار درهم في النصف الأول من عام 2025 بنسبة نمو 29.5 % على أساس سنوي. وبدعم من الطلب القوي على العقارات، والتوسع في المشاريع الجديدة، والنمو الملحوظ في القطاعين العقاري والسياحي في دبي.
وأوضح أن الشركات الخمس نجحت في زيادة إجمالي إيراداتها عن النصف الأول بنسبة 24.3% لتتجاوز 40.26 مليار درهم. مقابل 32.39 ملياراً في النصف الأول من العام الماضي.
وحسب نتائج الأعمال جاءت “إعمار العقارية” الأعلى ربحية في قطاع العقارات في سوق دبي المالي بنحو 8.67 مليار درهم. مقارنة بنحو 7.079 مليار درهم خلال النصف الأول من 2025، بنمو بنسبة 22.5%.
وتلتها “إعمار للتطوير” بصافي ربح 5.56 مليار درهم مقارنة بنحو 3.75 مليار درهم وبنسبة نمو 48% على أساس سنوي. ثم “مجموعة تيكوم” بقيمة 804.7 مليون درهم مقابل 737.4 مليون درهم خلال النصف الأول من 2025، بنمو نسبته 9.1%.
وجاءت “ديار للتطوير” في المركز الرابع بنحو 276.6 مليون درهم مقابل 250.9 مليون درهم، بنمو 10.2% على أساس سنوي. وتلتها “الاتحاد العقارية” بقيمة 18.4 مليون درهم مقابل 14.56 مليون درهم، بزيادة تقارب 26%.
