العمدة ممداني ينجح في تجميد الإيجارات في نيويورك لعامين

نيويورك ، الولايات المتحدة – في خطوة وُصفت بأنها “التزام بوعود الحملة الانتخابية” و”انتصار تاريخي”، صوّت مجلس إرشادات الإيجارات في مدينة نيويورك، الخميس، على قرار يقضي بتجميد إيجارات نحو مليون شقة خاضعة للتنظيم لمدة تصل إلى عامين. ويأتي هذا القرار بعد أشهر قليلة فقط من تولي العمدة الاشتراكي الديمقراطي، زهران ممداني، مهام منصبه. بالتالي يمثل إنجازاً سياسياً كبيراً في أجندته التقدمية.

“صفر زيادة” لعقود الإيجار

شهدت قاعة متحف “إل موسيو ديل باريو” في شرق هارلم أجواءً احتفالية صاخبة، حيث استقبل مئات المستأجرين نتيجة التصويت -التي انتهت بتأييد 7 أعضاء ومعارضة عضو واحد- بالهتافات والصفارات. وبموجب القرار، ستكون نسبة الزيادة في الإيجارات لعقود الإيجار لمدة سنة وسنتين “صفراً” اعتباراً من أكتوبر المقبل.

وقد علّق العمدة ممداني على هذا القرار قائلاً: “هذا هو الارتياح الذي يستحقه العاملون في أنحاء مدينتنا”، مؤكداً أن إدارته ستواصل جهودها لجعل المدينة ميسورة التكلفة من خلال تعزيز بناء الوحدات السكنية، وخفض تكاليف التشغيل للمباني، وحماية حقوق المستأجرين.

تحالف تقدمي وهيكلة جديدة للمجلس

يُعد هذا التصويت تتويجاً لعملية سنوية معقدة يحدد فيها المجلس الزيادات المسموح بها للملاك، مع مراعاة التضخم، الأجور، وتكاليف الصيانة والضرائب. منذ توليه منصبه في يناير، عمل ممداني على إعادة تشكيل مجلس إرشادات الإيجارات. فعين 6 أعضاء جدد من أصل 9. لقد اختارهم بعناية ليكونوا “متعاطفين مع قضايا المستأجرين”.

هذه الخطوة لم تمر دون اعتراضات؛ حيث استقالت العضو كريستينا سميث، التي تمثل الملاك، قبل ساعات من التصويت. كما اتهمت المجلس بالانحياز لـ “أجندة محددة” وفقدان الحياد القانوني، وهو ادعاء نفاه مؤيدو العمدة. واعتبر مؤيدو العمدة القرار ضرورة ملحة في ظل التفاوت الكبير بين متوسط إيجار الشقة الخاضعة للتنظيم (1599 دولاراً) ومتوسط إيجار الشقق الحديثة (3950 دولاراً).

نموذج يحتذى به عالمياً

يرى مراقبون في صحيفة “نيويورك تايمز” أن هذا القرار يمنح ممداني زخماً سياسياً قوياً. لا سيما بعد أسبوع حافل شهد أيضاً انتصار مرشحين يساريين دعمهم في الانتخابات التمهيدية للكونجرس.
وبقرار تجميد الإيجارات الذي يشمل أكثر من 40% من جميع الشقق في الأحياء الخمسة، قد تتحول نيويورك إلى نموذج ملهم لمدن أخرى حول العالم تكافح أزمات السكن.

في المقابل، يثير القرار مخاوف حقيقية لدى قطاع العقارات، الذي حذر من أن تجميد الإيجارات قد يقلص قدرة الملاك على صيانة المباني التاريخية والحديثة، في ظل تصاعد أعباء التأمين والضرائب.
ورغم ذلك، يظل هذا الانتصار بمثابة دفعة معنوية كبيرة للتحالف التقدمي بقيادة ممداني. إذ يثبت يوماً بعد يوم قدرته على فرض أجندته رغم التحديات.